牛田東パークマンション

広島県広島市東区牛田東二丁目
山陽本線 / 広島駅徒歩32分
1983年築 / 7階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

56.3

割安

推定相場価格より11%割安

販価

相場

699

1,206

1,713

2,221

AI査定結果

推定相場価格

1,460万円

23.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,206万円〜1,713万円

19.8万円/㎡〜28.1万円/㎡

推定賃料

6.3万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年3月1日

牛田東パークマンション

1,299万円（21.3万円/㎡）/ 1階 / 61.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.69万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/20	1,299万円	21.3万円	1階	61.04㎡	3LDK	南
2025/10/23	1,450万円	26.1万円	4階	55.47㎡	2LDK	南東
2025/10/17	1,380万円	22.6万円	1階	61.04㎡	3LDK	南
2025/10/13	840万円	13.8万円	2階	61.04㎡	2LDK	南
2025/09/12	1,580万円	25.9万円	5階	61.04㎡	2LDK	南
2025/08/31	1,550万円	27.9万円	4階	55.47㎡	2LDK	南
2025/04/02	1,399万円	22.9万円	7階	61.04㎡	2LDK	南
2025/01/11	1,499万円	24.6万円	1階	61.04㎡	3LDK	南
2024/11/08	1,100万円	18.7万円	2階	58.93㎡	2LDK	南
2024/11/01	1,690万円	27.7万円	7階	61.04㎡	2LDK	南
2024/08/06	1,580万円	25.9万円	1階	61.04㎡	3LDK	南
2024/01/08	1,499万円	24.6万円	4階	61.04㎡	2LDK	南
2023/12/12	1,590万円	26.0万円	4階	61.04㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.62万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/20	牛田東パークマンション広島市東区牛田東二丁目	広島駅32分	1,299万円	21.3万円	61.04㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1983年	42戸	RC
2024/12/08	戸坂第2コーポ広島市東区戸坂千足一丁目	戸坂駅18分	1,040万円	19.0万円	54.78㎡	3DK	1階 / 3階建	南東	1979年	9戸	RC
2026/02/12	ゆうあいマンション牛田広島市東区牛田新町三丁目	不動院前駅5分	1,395万円	23.3万円	59.76㎡	2LDK	2階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2025/05/19	グローバル戸坂広島市東区戸坂千足一丁目	戸坂駅13分	1,180万円	22.7万円	52.09㎡	3DK	5階 / 5階建	南西	1987年	49戸	RC
2024/07/25	ロイヤルパレス戸坂広島市東区戸坂山崎町	戸坂駅13分	1,280万円	18.8万円	67.94㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1988年	19戸	RC
2024/03/20	牛田コーポラスD棟広島市東区牛田早稲田四丁目	広島駅35分	1,290万円	17.2万円	75.13㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1981年	51戸	RC
2025/03/24	サンライフ牛田広島市東区牛田中二丁目	白島駅18分	1,380万円	18.7万円	73.99㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1981年	21戸	RC
2025/07/01	グリーン二葉の里広島市東区二葉の里一丁目	広島駅10分	1,680万円	25.6万円	65.69㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1981年	56戸	SRC
2024/10/18	コープ野村二葉の里広島市東区二葉の里一丁目	広島駅10分	1,730万円	26.4万円	65.46㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1980年	24戸	RC
2025/04/23	コープ野村牛田東広島市東区牛田東二丁目	広島駅30分	1,280万円	17.8万円	72.05㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1984年	51戸	SRC
2026/02/27	セブン牛田広島市東区牛田東二丁目	広島駅34分	1,130万円	16.4万円	68.89㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1980年	32戸	RC
2025/03/12	ライオンズマンション牛田東広島市東区牛田東二丁目	広島駅27分	1,080万円	16.4万円	65.69㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1986年	56戸	RC
2025/10/17	エーデル戸坂広島市東区戸坂新町一丁目	戸坂駅27分	1,080万円	21.0万円	51.5㎡	2LDK	3階 / 6階建	南西	1988年	37戸	RC
2025/10/08	サンパレス光が丘広島市東区光が丘	広島駅8分	1,000万円	18.9万円	53.04㎡	2DK	2階 / 10階建	-	1988年	23戸	SRC
2023/11/25	ダイアパレス二葉広島市東区山根町	広島駅19分	1,490万円	20.9万円	71.43㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1988年	17戸	RC
2025/08/29	サンライズ曙広島市東区曙四丁目	天神川駅13分	900万円	17.0万円	52.8㎡	3DK	1階 / 7階建	南東	1982年	46戸	RC
2025/06/18	サンシティ矢賀広島市東区矢賀一丁目	矢賀駅8分	880万円	17.5万円	50.38㎡	3DK	4階 / 4階建	南西	1985年	28戸	RC
2025/07/06	エメラルドマンション矢賀II 広島市東区矢賀六丁目	矢賀駅15分	930万円	16.2万円	57.57㎡	3DK	4階 / 4階建	西	1987年	28戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は広島県で17.8%下落、広島市東区では20.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は広島市東区の平均と比較して18.3%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

広島県

31.2万円/㎡

前年比-17.8%

広島市東区

18.0万円/㎡

前年比-20.3%

マンション概要

マンション名	牛田東パークマンション
所在地	広島県広島市東区牛田東二丁目
交通	山陽本線広島駅徒歩32分
築年月	1983年
階数	7階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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